משכנתא על נכס קיים

אז למה מיועדת משכנתא לכל מטרה על נכס קיים?

בעת לקיחת המשכנתא חייב הלווה להצהיר על המטרה שלשמה הוא מבקש את הלוואת המשכנתא לכל מטרה, הרי היא אינה מיועדת לרכישת נכס נוסף למגורים, ולכן, ניתן למשכן את הבית על מנת לסייע לילדים לרכוש דירה או לטובת השקעה בנכס קיים. כמו כן, ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה עבור לימודים, נסיעה לחו"ל, סגירת חובות, טיפולים רפואיים, מימון לעסק או כל מטרה אחרת.

מי רשאי לקבל את ההלוואה?

• מי שבבעלותו נכס עם משכנתא שלא עולה על 50% מערכה, ומבקשים להשלים את הסכום שנדרש (במקרים אלו כדאי לבחון האם משתלם יותר למחזר את המשכנתא הקיימת).מי שיש לו 



מתי מומלץ לקחת את הלוואה?

• מי שמחפש הלוואה עם ריביות נמוכות מאלו ששוק ההלוואות מציע, ובוודאות יכול להחזיר את ההלוואה מבלי לסכן את הנכס שלו.

• מי שרוצה לאחד מספר הלוואות ולשלם פחות ריבית והחזר חודשי נוח יותר.

• מי שזקוק להלוואה גבוהה מאלו שמוצעות בשוק ההלוואות בתנאים מועדפים מהשוק.

כיצד ניתנת ההלוואה?

את כספי ההלוואה ניתן לקבל בפעימה אחת או כמסגרת אשראי, כך שמידי חודש מופקד סכום מסוים בחשבון של הלווה, כאשר הריבית משולמת רק עבור סכום הכסף שנעשה בו שימוש.

מהן מגבלות ההלוואה?

בנק ישראל הגדיר תקרה של 50% מערך הנכס עבור הלוואות שאינן למטרת דיור, אולם במקרים בהם ההלוואה היא למטרת רכישת דירה לבן משפחה, ניתן לקבל הלוואה בגובה הנכס הנרכש או עד 50% מערך הנכס הקיים (הנמוך מבניהם).

פרט לכך, במסגרת ההלוואה יש מסלולים ספציפיים שניתן לקחת על מנת להגן על המשקיעים מריביות שמכילות סיכון גבוה.